Características
- Valor: $ 423.882.000
- Region: Estado de Guanajuato
- Localidad: Celaya
- Zona: Segunda Fracción de Crespo (Alto del Par
Descripcion
Terreno en Venta en Celaya Guanajuato
Es un terreno de pendiente suave, propicio para la construcción de desarrollo habitacional.
Cuenta con Uso de suelo Habitacional y un área de 56.51 hectáreas (565,176 m2).
Existe un pozo de agua dentro del terreno y alimentación eléctrica a solo 25 metros del mismo, por lo cual es autónomo en servicios de agua y luz.
Se encuentra a pie de carretera, con diversas vías de comunicación hacia el terreno.
A una distancia aproximada de 1 kilometro, se encuentra el multimodal, de vías férreas, donde además hay zona de carga y descarga.
área: 56.1 ha o 565,176.93 m2
Permiso: Tiene permiso habitacional pero se puede cambiar a industrial y/o comercial. Se tendría que hacer el cambio.
Pozo: Formación 188 metros lineales
-Diámetro 14"
- Espejo de agua 49 metros.
-Aforo 16 litros por segundo
- Bomba de 4"
Luz: Tiene un poste de Luz
Transformador: Si
Permiso vigente de la Conagua: Si
Libre de gravamen: El terreno cuenta con 4 fracciones. 3 de esas fracciones están libres de gravamen y una no. Al momento de la compra del terreno, ante notario se liquida el gravamen de forma simultanea.
Dueños: Los dueños del terreno tienen matrimonio de bienes mancomunados. Ambos están de acuerdo con la venta del terreno.
Entra: La carretera principal de Celaya esta directamente conectada a la entrada del terreno
Locación: Esta ubicado en la ciudad de Celaya en el estado de Guanajuato. Queda a aproximadamente 8Km de distancia del centro de Celaya.
Vegetación nativa de la región: Pirules, Huizaches, Oyamel, Nopal, Maguey, Palo dulce, Agrícola de temporal mayormente
Restricciones de la región: No se presentan restricciones
Espesor del suelo: De 10.10 a 30 cm
Distancias a centros de Comercialización: A mas de 3 Km
Acceso a vías de comunicación: Todo el año
Coordenadas UTM: X:322,003
Y: 2,263087
Copia de la escritura después de un contrato de exclusividad firmado.
Pago de Predial: De las 4 fracciones, una ya cuenta con el pago predial y las otras dos están en proceso. La cuarta fracción es la que no está libre de gravamen y el predial se pagará al momento de la compra.