Características

• Valor: US$ 190.000
• Region: Estado de Querétaro de Arteaga
• Localidad: Rosario
• Zona: Rosario
• 2 Habitaciones
• 2 Baños
• 67 m²

Descripcion

Edificio de categoría a estrenar, ubicado en la mejor zona de la ciudad, a 1 cuadra del río y 2 de Bv. Oroño.
Departamento 2 dormitorios, 2 baños, con cochera. Posee radiadores, caldera, persianas eléctricas, SUM con quincho y parrillero, terraza con solárium.


SISTEMA CONSTRUCTIVO

Tradicional, de estructura independiente de hormigón armado (bases, columnas, vigas y losas), mampostería de ladrillos comunes en las medianeras y mampostería divisoria de ladrillos huecos.





PISOS

Espacios Comunes

Vereda pública: baldosas graníticas reglamentarias 4 panes

Cocheras y caja de escalera: Cemento alisado

Palier por piso: Porcelanato de 1º calidad

Terraza: Baldosa de 1º calidad

Departamentos

Cocinas, baños y balcones: Porcelanato de 1º calidad

Estar- comedor, dormitorios y pasillos: piso de madera -tipo a denir s/proyecto o porcelanato 1º calidad





ZOCALOS

Cocinas y balcones: Zócalos cerámicos ídem piso

Ambientes con pisos de madera: Zócalos madera tipo a definir s/proyecto y disponibilidad





SOLIAS Y UMBRALES

De granito (color a definir) en salida al balcón y cambios de piso





REVESTIMIENTOS

Cocinas: Porcelanato de 1º calidad

Baños: Porcelanato de 1º calidad



CERRAMIENTOS

Ventanas y puertas- ventanas: de Aluminio - Línea a30new con colocación de DVH.



CARPINTERIA DE MADERA

Puertas placas interiores de madera enchapadas en madera natural lustradas o laqueadas - espesor 2

Frentes de placard 2 puertas corredizas terminación a definir–herrajes en aluminio

Interiores de placard completos (cajoneras, estantes y barral de colgar) en melanina color a definir.



YESERIA

Enlucido de yeso en paramentos interiores.

Cielorrasos aplicados a la losa con corte de pintura. Cielorrasos suspendidos de yeso en pasillos, baños y cocinas.



ARTEFACTOS

Cocinas: bacha en acero inoxidable – 1º calidad.

Baños: bacha de porcelana – 1º calidad.

Artefactos (inodoro con mochila y bidet) marca Ferrum o Roca, color blanco.

Bañera en acero esmaltado, marca Ferrum o similar, color blanco.

Extractor de baño eléctrico embutido en cielorraso con llave interruptora.



GRIFERIAS

Cocinas: Monocomando mezcladora cromada, marca FV o similar.

Baños: juego completo bañera, bidet y lavatorio monocomando cromado, marca FV o similar.



MARMOLERIA

Mesadas de cocina y de baño: granito espesor 2,5cm (color adenir) con zócalos de diferentes alturas, según proyecto.



MUEBLES DE COCINA

Alacenas y bajo mesadas completos en melanina color a definir según diseño. Se incluye extractor de cocina o puricador embutido enmueble.



ASCENSOR

Cabina: revestida en acero inoxidable pulido con un lateral espejado. Puertas corredizas automáticas en acero. Cielorraso con iluminación incorporada. Puertas en palieres automáticas en hierro pintado. Puertas en Hall de ingreso en acero inoxidable pulido.



INSTALACION DE GAS

La cañería de la instalación de gas será de acero con revestimiento epoxi, según exigencias de órgano competente y requisitos de Litoral Gas. Rejillas de ventilación superior e inferior según corresponda.

Se incluye la provisión de artefactos de cocina, calefón y calefactor o caldera según proyecto.



INSTALACION ELECTRICA

Se dejarán bocas para iluminación en cada ambiente y bocas para luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Las cajas con sus correspondientes llaves y tomas serán de color blanco marca Kalop o similar.

Se incluye la provisión de tableros con sus correspondientes llaves térmicas, el portero eléctrico, tomas de TV y TE en comedor y dormitorio.

Se incluyen luminarias de balcones, palieres y espacios comunes (PB, cocheras y Azotea).



INSTALACION SANITARIA

Las cañerías y accesorios de la instalación cloacal y pluvial serán de PVC marca Awaduct, irán suspendidas dentro del cielorraso.

Las rejillas serán de acero inoxidable 15cm x 15cm.

La instalación de agua fría y caliente será de termofusión con las llaves de paso correspondientes en cada ingreso a ambiente húmedo (cocina y baños).



INSTALACION EQUIPOS DE SPLIT

Se dejará previsto -embutido en muros o por cielorraso suspendido- la cañería de cobre, junto con el desagüe y cañería de electricidad para la instalación de equipos Split


Expensas Enero 2023: $15000.