Características

• Valor: US$ 45.000
• Region: Roldán
• Localidad: Roldán
• Zona: Las Tardes

Descripcion

IMPORTANTE TERRENO EN BARRIO LAS TARDES DE 691m2


Excelente ubicación, sobre Av. Las Tardes Norte (adoquinado) esquina Cul de Sac 1.


De los últimos lotes disponibles de mayores dimensiones y de mayor ancho (privacidad de cara a los vecinos). Frente a espacio de plaza. Frente Norte.


Todos los servicios. Escriturado. Con permiso de obra vigente.


Absolutamente luminoso, por su ubicación, siempre tiene sol en las 4 estaciones del año, desde el alba hasta el ocaso.


Por Av. Las Tardes recorre el barrio el transporte público (pasa por el frente del lote)


Sobre su frente principal (42 mts) prácticamente no hay tránsito de vehículos ya que la calle no tiene salida (cul de sac). La tranquilidad es absoluta.


Pilar y bajada trifásica conectada (apto para pedir trifásica industrial). Agua potable, gas natural, teléfono e internet.


Por la elevación geográfica del barrio y su obra hidráulica que es excelente (toda el agua pluvial confluye a la laguna) nunca se inunda cuando llueve, asimismo desde este lote, se tiene salida directa a la ruta por avenida adoquinada.


Tiene construidos 2 pozos ciegos, uno de menor tamaño con intenciones de ser utilizado de manera temporal para el obrador. El segundo, de amplias dimensiones (3,2 mts de diámetro), calzado sobre viga circular con 6 pilotes (de 80 cms de longitud) a 45 grados - de hormigón armado - a 2 mts de profundidad (estructura de araña), con pared de ladrillos de 30 cm, falta la losa, que no se hizo para dar la oportunidad de tapar el pozo si no se desea utilizarlo (la tierra para taparlo está en el mismo terreno). Se hizo de esas dimensiones, porque la intención era contruir un negocio (que desecharía mucha agua) sobre la avenida, una casa al centro y un quincho/taller al fondo.